为摸清老旧单位院落治理痛点，探索党建引领下的长效管理路径，7月26日上午，马克思主义学院党委副书记付亚云带领“拾光·焕新队”，在东风社区总支书记、主任陈仕海陪同下，走进秀山县土家族苗族自治县东风社区生资公司宿舍、林业局宿舍两处老旧小区，记录两类院落的不同治理状态，从中探寻党建引领破解弃管小区治理难题的经验与启示。
调研团队首先来到生资公司宿舍。这座建于上世纪50年代的小区，原为生资公司职工集资房，后因公司倒闭，逐渐陷入管理真空。居民代表杨卫华介绍，小区住户构成较为多元，目前原单位职工大部分已搬离，住户以租户或外来购房者为主。对于生资公司宿舍管理真空的现状，社区党组织积极承担兜底责任，协调解决了路灯维修、垃圾清运等基础设施与环境卫生问题，保障了居民基本生活需求。
在林业局宿舍，则是另一番景象。这座建于90年代的集资房小区，住户多为原单位职工及退休人员，邻里关系融洽，彼此熟识、互帮互助。居民代表唐益文介绍，虽然没有专门物业，公共区域卫生靠居民自觉维护，但原单位仍会不定期派人检查安全隐患。目前，电表水表已实现“一户一表”改造，居民对小区管理现状较为满意。
调研发现，两个宿舍区都面临着物业管理缺失的共性问题。林业局宿舍有主管单位而相对有序，生资公司宿舍则因企业倒闭后的“管理真空”而问题更为突出。居民们普遍希望社区党组织能够牵头推动水表改造、完善监控和照明设施，并建立长效管理机制。
从生资公司宿舍的“无人管”到林业局宿舍的“有人问”，调研团队深刻感受到，党建引领是破解弃管小区治理难题的关键所在。队员们表示，老旧小区改造不仅需要硬件投入，更需要以党建为纽带，唤醒居民自治意识，构建“社区党组织引领、居民积极参与、多方协同共治”的治理新格局。
（求实通讯社 杨礼编发）